Adalet Gold Group Emlak Şirketi’nden Niksar’daki Konut Durumu
Adalet Gold Group Emlak Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri firmasının sahibi Mücahit Öztürk, Niksar’daki mevcut konut durumu ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Kiralık konut fiyatlarında büyük artışlar olduğunu ifade eden Öztürk, kiralık daire fiyatlarının bin TL’den 7-8 bin TL’ye yükseldiğini, satış fiyatlarının da 600 bin TL’den başlayıp iki buçuk milyon TL’ye kadar çıktığını söyledi. Bu artışların yasal sınırları aştığına dikkat çekti.
Enflasyonun yükseldiği bir dönemde kira artışları kaçınılmaz olabiliyor. Ancak bu artışların sınırları olması konusunda devlet yasal zam sınırlarını belirledi. Yılda bir kez olmak üzere, yüzde 25 kira artışı gerçekleşebiliyor. Fakat, ev sahipleri sözleşmesiz tutulan kiralık dairelerde, yüzde 25’in çok üzerinde zam talep edebiliyor.
Emlak Danışmanı Öztürk, emlakçılar aracılığıyla kiraya verilen dairelerde bu tarz aşırı kira zammı durumuna az rastlandığını, çünkü sözleşmelerin buna izin vermediğini ifade ediyor. Kendisinin 14 senelik tecrübesine dayanarak, ev sahiplerinden doğrudan kiraya alınan dairelerde ise yılda 3-4 kez kira artışı yapıldığını
duyduklarını anlatıyor.
Bu nedenle Öztürk, kiralık daire arayışında olanlara emlak büroları aracılığıyla kiraya verilmiş dairelere yönelmelerini tavsiye ediyor. Çünkü böylece hem daha güvenilir bir sözleşme imzalanmış olacak hem de kira artışları makul sınırlar içinde kalacak.
Profesyonel emlak danışmanlığına ihtiyaç duyulduğunu vurgulayan Öztürk, emlakcı olmadan yapılan işlemlerin yasa dışı olduğunun altını çizdi. Özellikle kiralık konut sıkıntısının yaşandığını belirten Öztürk, şehrin çeşitli yerlerinde boş konutlar olduğunu ancak yurt dışında ikamet eden ev sahiplerinin kiralamaya istekli olmadığını söyledi.
Samsun, Atakum, Yozgat gibi şehirlerde emlakçılık yapan son olarak 14 yıllık tecrübesiyle, Niksar’da hizmet veren Mücahit Öztürk, ‘’Niksar’da çok aileyi ev sahibi yaptık. Çok güzel işler başardık Niksar’da.’’ dedi.
Öztürk, emlak danışmanlığı yaparak hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için çaba gösterdiklerini vurguladı.
HABER: MEHMET AYDOĞDU