Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nin Nakkaş-Başakşehir kesimindeki yapım çalışmaları nedeniyle bazı taşınmazların Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılması kararlaştırıldı. Proje kapsamında İstanbul’un Çatalca, Arnavutköy ve Başakşehir ilçelerinde önemli gelişmeler bekleniyor.
Ulaşımın Kolaylaşması ve Fiyat Artışları
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu kararın beklenen bir gelişme olduğunu belirterek, yol çalışmasının başlamasıyla birlikte bazı parsellerde net yol haritasının belirlendiğini vurguladı. Ulaşımın kolaylaşmasının arsa ve arazi yatırımlarına etki edeceği, bu durumun fiyat artışlarına neden olacağı öngörülüyor. Özellikle Hadımköy çıkışı, sanayi ve lojistik alanlarıyla birleşerek bölgeye olan talebi artıracak.
Mevcut Fiyat Durumu
Bölgede tarla ve arsa fiyatları geniş bir aralıkta değişiklik gösteriyor. Çatalca’da tarla vasfında taşınmazların metrekare fiyatları 2 bin TL ile 5 bin TL arasında; Arnavutköy’de ise konuma bağlı olarak 1,500 TL’den 15,000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Yatırımcılar İçin Öneriler
Arsa ve arazilere yatırım yapacakların, imar durumu netleşmiş alanları tercih etmeleri ve kamulaştırma dışında kalacak müstakil yerleri değerlendirmeleri öneriliyor. Ulaşım kolaylığı, bir bölgenin değer artışında önemli bir etken olarak öne çıkıyor. Yatırımcıların, planlanan projeler ve yol durumu gibi unsurları dikkatle incelemeleri gerekiyor.