Yeni Düzenleme Yolda
Kira sözleşmelerinde önemli bir değişim yaşanıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yıl sonunu işaret ederek yeni düzenlemenin “reform niteliğinde” olduğunu duyurdu. 2025 yılı itibarıyla kira sözleşmelerinin nasıl yapılacağına dair detaylar netleşti.
e-Devlet Entegrasyonu
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine entegre edilmesi için çalışmaları tamamlamak üzere. Bu yeni düzenleme, milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan etkileyecek. Bakan Şimşek, bu uygulamanın önemli bir reform olduğunu vurguladı.
İki Aşamalı Uygulama
Yeni sistemin iki aşamalı olarak hayata geçirileceği bildirildi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, e-Devlet sistemi üzerinden kira sözleşmelerinin hazırlanmasının kayıt dışı ekonomiyle mücadelede kritik bir adım olduğunu belirtti. İlk aşamada, taşınmaz sahipleri kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlayarak kiracıya sunabilecek. Sözleşmede kira bedeli, süre, artış oranı ve depozito gibi temel bilgiler yer alacak. Onay sonrası belge barkodlu ve zaman damgalı hale getirilecek.
Emlak İşletmeleri ve İkinci Aşama
Sistemin ikinci aşamasında, yetki belgesine sahip emlak işletmeleri de sözleşme hazırlama yetkisine sahip olacak. Emlak işletmeleri, taşınmaz sahiplerine rehberlik ederek sözleşmelere gerekli ek maddeler ekleyebilecek. Her iki tarafın onayladığı sözleşmeler, barkodlu belgelere dönüşerek ilgili kurumlar tarafından erişilebilir hale gelecek. Bu sayede sahte belgelerle yapılan işlemlerin önüne geçileceği ifade ediliyor.
Usulsüzlüklerin Önlenmesi
Özelmacıklı, yeni sistemin birçok fayda sağlayacağını vurguladı. Kira bedeli takibi, usulsüz kiralamaların önlenmesi ve kira değer haritasının netleşmesi gibi avantajlar sunacak. Ayrıca, sahte imza ve alt kiralama gibi usulsüzlüklerin engellenmesi hedefleniyor.
Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele
Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracı bulunmasına rağmen gelir vergisi mükellef sayısının sadece 3 milyon olduğu düşünülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu sistemin oluşturacağı altyapıdan faydalanarak kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı planlıyor. Özelmacıklı, düzenlemenin oldukça faydalı olacağına inanıyor.